ゼロ金利政策とは

このごろよくニュースで聞く「ゼロ金利政策」という言葉。
いったいどういうことでしょう？
住宅を購入する上でどんな影響があるのでしょう？
調べました。

【ゼロ金利政策とは？】
1999年2月から日本でとられた金融政策のこと。バブル経済崩壊の後遺症が金融機関、建設業や不動産業などの企業は巨額の不良債権を抱え、利息自体がとんでもない負担になっていたため、企業を不良債権から救うために開始された。ゼロ金利政策は2000年8月に、一度解除された後、、ITバブル崩壊というタイミングで2001年3月には量的金融緩和政策が導入されて再び短期金利が実質的にゼロとなった。日本銀行は、ゼロ金利政策の期間を1999年2月から2000年8月までとし、2001年3月から2006年3月に量的金融緩和政策が解除されるまでの間は、単なるゼロ金利政策とは異なるものという見解を示しているが、2006年7月に短期金利の誘導水準目標が0.25%に引き上げられるまでの間は、実質的に短期金利がゼロであったため、2001年3月以降の時期の金融政策についてもゼロ金利政策と呼ばれることもある。

【ゼロ金利政策を解除したらどうなる？】
この銀行間貸し借りを解除した場合、民間金融機関は大変です。今までただ同然でお金を調達できていたのですが、できなくなります。新しい方法としては、
（１）預金者により高い金利を払い、預金を集める。
（２）株式・債券市場から調達
（３）日銀から高い金利で借り入れをする。
何れにしろ、貸し出しをするお金を手に入れるために今までより高い費用が発生するため、貸し出しも高い金利で行わなければいけません。既に、金融機関では預金獲得のために普通預金金利を0.002％→0.1％など引き上げを発表しています。
まさか住宅ローン金利も50倍(￣■￣;)!?

【住宅ローン金利への影響】
住宅ローン金利は、長期国債等が影響する『長期固定型住宅ローン』と預金金利などが影響する『変動型』や『短期固定金利』住宅ローンがあります。
変動金利は、金利情勢によって定期的（主に年２回）に金利が見直され、その都度その時点での金利が適用されますが、固定金利は融資実行時の金利が契約期間中変わることはありません。金利の上昇が予想される今後は、変動金利よりも長期間固定金利の住宅ローンを選ぶ方がよいのではないでしょうか。

【これからの住宅ローン】
今後の金利推移は、ますます上昇していくことが予想されます。数年以内に２％程度。それでも景気回復基調が続くのであれば、景気回復が続くうちは５％くらいまで上がるのではといわれています（現状は０．５％）。このような時代にマッチするのは、フラット35などの固定金利型住宅ローンではないでしょうか。