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住宅ローン徹底調査（新規借り入れ）
家を購入する際に検討したいのが住宅ローン(@o@)
各銀行によって、条件が異なるなので、あらかじめ知っておくと
とても便利！
●みずほ銀行
＜会社概要＞
商号：株式会社みずほ銀行
発足日：2002年4月1日
本店所在地：〒100-0011 東京都千代田区内幸町一丁目1番5号
電話：03-3596-1111（代表）
代表者：取締役頭取 杉山 清次
資本金：6,500億円
従業員数：15,621名
大株主・持株比率：株式会社みずほフィナンシャルグループ(100%)
ＵＲＬ：http://www.mizuhobank.co.jp/
＜みずほ住宅ローン・みずほ住宅ローン超長期固定金利型＞
●新規利用可能条件
○年収
・安定した収入のある方
・団体信用生命保険に加入が認められる方
・現在借り入れ中の住宅ローン（公的機関、勤務先からのお借り入れを含む）に、延滞等のない方
・保証会社の保証を受けられる方
○借り入れ時年齢：満20歳以上満71歳未満
○完済時年齢：満81歳未満
○使途：現在他金融機関から借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金
○融資金額：50万円～1億円以内（1万円単位）
○融資期間
・1年以上35年以内（1年単位）
・21年以上35年以内（1年単位）超長期固定
○金利：変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式のいずれか。
◆変動金利方式…年2回金利の見直し。
◆上限金利設定方式…お選びいただいた期間は上限金利以下の範囲内で金利が変動。選択時に上限金利を設定。選択期間は5年または10年
◆固定金利選択方式…お選びいただいた期間は固定金利。
・固定金利適用期間:2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年のいずれか
・新規実行時の利率は、毎月決定し、みずほ銀行の店頭でお知らせ。
・固定金利適用期間中は返済金額の見直しはなし。
・固定金利適用期間終了時には変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式のいずれかを選択。その際、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき新返済金額を見直し。
◆超長期固定金利
※市場金利の動向によって変動金利方式のローンに比べ支払い総額が多くなる場合がある。
※期間中は変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式に変更不可
○金利方式の切り替え
・「変動金利方式」から「上限金利設定方式」「固定金利選択方式」へは、約定返済日ごとに可能。
・「上限金利設定方式」から「変動金利方式」「固定金利選択方式」へは上限金利設定期間終了時に限る。
「固定金利選択方式」から「変動金利方式」「上限金利設定方式」へは、固定金利適用期間終了時に限る。
以下の場合は変更不可。
（1）元利金の返済が遅延
（2）ローン期限までの期間が、選択する「上限金利設定方式」の期間より短い場合
○返済方法：毎月元利均等返済。融資額の50％まで６ヵ月ごとの増額加算返済も可。
○保証料
1一部前払い方式…一括して所定の保証料を支払う
例）1000万円 20年 148,340円
1000万円 35年 206,110円
2保証料を前払いしない方式
・保証料は利率に含む
・審査結果によって保証料は異なる
○保証人：保証会社の保証
○保証会社事務取扱手数料：1件 31500円
○担保：保証会社が融資対象物件に、第一順位の抵当権を設定登記
○火災保険加入：指定する保証会社の審査結果により、建物に長期火災保険をかけ、その保険金請求権等に質権を設定することがある。
○融資事務手数料
・固定金利選択方式・上限金利設定方式への切り替えには手数料10,500円。
・固定金利適用期間終了時、上限金利設定期間終了時に同一金利方式を選択される場合にも手数料10,500円。
○繰り上げ返済手数料
・変動金利方式…5250円
・上限金利設定方式・固定金利選択方式
1百万円未満…10500円
10百万円未満…31500円
10百万円以上…52500円
・その他条件変更手数料…5250円
・超長期固定繰上げ返済手数料…5250円
＜金利優遇キャンペーン＞
キャンペーン期間：申し込み受け付け平成19年9月28日まで。借入受け付け平成19年12月28日まで（平成19年8月1日現在）
※当行で借り入れ中の住宅ローンを借り換えすることはできません不可
◆当初期間優遇プラン
借入金利固定2年の場合、2.050％
借入金利固定3年の場合、2.100％
借入金利固定5年の場合、2.150％
借入金利固定10年の場合、2.550％
その後も0.4％優遇
◆全期間優遇プラン
※店頭基準金利より1％優遇（最長35年金利優遇）
変動の場合、1.625％
借入金利固定2年の場合、2.150％
借入金利固定3年の場合、2.400％
借入金利固定5年の場合、2.650％
借入金利固定7年の場合、2.900％
借入金利固定10年の場合、3.050％
借入金利固定15年の場合、3.550％
借入金利固定20年の場合、3.750％
◆全期間固定プラン
借入期間は、固定金利適用期間と同じ期間になる。
15年固定（10年超15年以内、1年単位）、2.850％
20年固定（15年超20年以内、1年単位）、3.100％（専用特別金利）
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●三菱東京ＵＦＪ銀行
＜会社概要＞
商号：株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行
発足日：1919年8月25日 （大正8年8月25日）
本店所在地：東京都千代田区丸の内二丁目7番1号
代表者：頭取 畔柳 信雄
資本金：9,969億円 （2006年3月末、単体）
従業員数：33,641人 （2006年3月末、単体）
大株主：株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ
ＵＲＬ：http://www.bk.mufg.jp/
＜三菱東京ＵＦＪ住宅ローン＞
●新規利用可能条件
○年収
・団体信用生命保険に加入できる方
・返済計画に無理のないよう年収による制限があり。
・保証会社の担保評価や同時に利用される公的融資の金額等により制限される場合あり。
○借り入れ時年齢：20歳以上70歳の誕生日まで
○完済時年齢：80歳の誕生日まで
○使途
（1）自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借替資金・借り替えにともなう諸費用。
（2）住み替えの際の既存住宅売却にともなう既存住宅ローンの返済資金。
○住宅の条件：購入物件の所在地や面積等により利用できない場合がありる。
○対象地域：購入物件の所在地や面積等により利用できない場合がある。
○融資金額：３０万円以上１億円以内（１０万円単位）
○融資期間：２年以上３５年以内(１年単位) ※中古物件の場合等は一部制限。
○金利：「変動タイプ」と「固定特約タイプ」
◆変動タイプ…年2回金利の見直し。
◆固定特約タイプ…お選びいただいた期間は固定金利。
・期間：１年・２年・３年・５年・７年・１０年・１５年・２０年のいずれか
・毎月月末までに翌月の適用利率を決定。
・特約期間終了時には、再度「固定特約タイプ」にするか「変動タイプ」に変更が可能。
・特約期間中は、利率の変更および「変動タイプ」への変更なし。
・固定金利適用期間中は返済金額の見直しなし。
○返済方法
・「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」。
・「毎月返済」と「毎月返済とボーナス月増額返済の併用」。
・借入時から最長１年間の元金返済の据え置き（１ヵ月単位、利息は毎月払い）。
・親子リレー返済可。
・返済日は、６、１１、１６、２１、２６日のいずれか。
○保証料
・保証料の支払方法は一括前払い型と利息組込み型。
・借入金額・借入期間・返済方式・年収に占める返済額の割合・保証料支払方法等により保証料は異なる。
○保証人：保証会社の保証
○保証会社事務取扱手数料：1件 31,500円
○担保：ご購入になる土地・建物または借替対象となる土地・建物に保証会社を抵当権者とする抵当権を設定
○火災保険加入：建物には長期火災保険をつけていただき、保険金請求権に保証会社を質権者とする質権を設定していただく場合がある。
○一部繰り上げ返済手数料
＜変動タイプ＞返済金額に関わらず３，１５０円
＜固定特約タイプ＞返済金額が１００万円未満の場合：５，２５０円返済金額が１００万円以上の場合：２１，０００円
※インターネットや電話により申し込みいただいた場合には、上記手数料から１，０５０円差し引いた金額。
※金利タイプに関わらず、このほかに保証会社手数料３，１５０円が必要。
○一括完済手数料
＜変動タイプ＞
借入後の経過期間が３年以内の場合：３，１５０円
借入後の経過期間が５年以内の場合：２，１００円
借入後の経過期間が７年以内の場合：１，０５０円
借入後の経過期間が７年超の場合：無料
＜固定特約タイプ＞
返済金額が１００万円未満の場合：５，２５０円
返済金額が１００万円以上の場合：２１，０００円
※インターネットにより一括完済申し込みいただいた場合は、上記手数料から１，０５０円差し引いた金額（旧ＵＦＪ店のみのお取り扱いとなります）
※金利タイプに関わらず、このほかに保証会社手数料８，４００円が必要。
○その他手数料
・「変動タイプ」から「固定特約タイプ」に変更する場合には、特約設定手数料１０，５００円が必要。
・その他の返済条件を変更する場合には、条件変更手数料５，２５０円が必要。
※インターネットにより返済条件の変更をお申し込みいただいた場合には、手数料は４，２００円。
・返済期間を短縮する場合には、このほかに保証会社手数料３，１５０円が必要。
＜金利優遇キャンペーン＞
優遇金利期間： 毎月、見直し（平成19年8月1日現在）
◆ずーっと金利優遇コース
☆固定期間2年 団体信用生命保険付、年2.25％
☆固定期間3年 団体信用生命保険付、年2.50％
☆固定期間5年 団体信用生命保険付、年2.75％
☆固定期間10年 団体信用生命保険付、年3.20％金利は毎月見直しをする。
※借入金利は、申込時ではなく実際の借り入日の適用金利となる。
◆最初に大きな優遇コース
色々な費用がかかるから当初期間をビッグに金利優遇。当初期間が過ぎても、年-0.4％優遇。
☆当初固定2年 団体信用生命保険付、年2.05％
☆当初固定3年 団体信用生命保険付、年2.10％
☆当初固定5年 団体信用生命保険付、年2.25％
☆当初固定10年 団体信用生命保険付、年2.55％
※金利は毎月見直しをする。
◆ずーっと固定金利コース
☆借入れ期間21～35年 団体信用生命保険付、年3.31％
☆借入れ期間21～25年 団体信用生命保険付、年3.26％
☆借入期間26～30年 団体信用生命保険付、年3.29％
☆借入期間31～35年 団体信用生命保険付、年3.31％ 金利は毎月見直しをする
※借入金利は、申込時ではなく実際の借り入日の適用金利となる。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
●りそな銀行
＜会社概要＞
商号：株式会社りそな銀行
発足日：大正7年5月15日（営業開始日平成15年3月3日）
本店所在地：大阪市中央区備後町２丁目２番１号
代表者：社長 水田 廣行
資本金：2,799億円
有人店舗数：332店
株主：株式会社りそなホールディングス（100％）
ＵＲＬ：http://www.resona-gr.co.jp/
＜りそな住宅ローン・親子ニ世代・超長期固定金利型・凛＞
●新規利用可能条件
○年収
・前年税込収入100万円以上
・勤続年数1年以上または営業年数が3年以上
・団体信用生命保険に加入できる方
親子ニ世代
・現在同居されているか、または将来同居を予定している親、子
・団体信用生命保険は親、子それぞれ、ご融資金額の１／２ずつ加入。
※親が満80歳の時点で、子にその時の融資残高の加入に変更。
○借り入れ時年齢：20歳以上70歳未満
○完済時年齢：80歳未満
親子ニ世代…親は最終返済時の年齢が80 歳以上でも可
○年間返済割合：税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内、所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内。
○使途
・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金
・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金
・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
親子ニ世代
・親子が共有または一方が所有し、親子または親子の家族が同居する
○融資金額：50万円以上1億円以内（1万円単位）
凛…借入金額が住宅建築費（土地の取得費を含む）または住宅購入価格の80％以内。
○融資期間：・1年以上35年以内（1年単位）
○金利
・「変動金利型」または「固定金利選択型」
・「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた所定の金利を適用。
・「固定金利選択型」の場合、所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、7年、10年、15年、20 年）の間適用。
超長期固定
・所定の固定金利。
※借入後に変動金利型や固定金利選択型等への金利変更不可
○返済方法
・毎月元利均等返済。融資額の50％までボーナス月加算返済可。最長1年まで、元金返済据え置きも可。
・「変動金利型」は、「返済額5年毎見直し方式（返済額を5年ごとに見直すタイプ）」「ご返済安定プラン（最長20年間ご返済額を一定にするタイプ）」のいずれかを選択。
○保証料：一括前払い型と金利上乗せ型
一括前払い型…借入時に一括して所定の保証料を支払う
例）20年 14,834～22,252円
金利上乗せ型…借入時に一括支払いの必要はなし。
※融資金利は保証料一括前払い型の融資金利に年0.2%を加えた金利。
○保証人：保証会社の保証
○保証会社事務取扱手数料：1件 31,500円
○担保：銀行所定の保証会社に対し、融資対象物件（土地・建物）への抵当権を設定登記。
○火災保険加入：マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定。
○一部繰り上げ返済手数料
・一部繰上返済…5,250 円
・全額繰上返済の場合は、借入日からの経過期間に応じた手数料。
3年以内…3150円
5年以内…2100円
7年以内…1050円
7年超 …無料
・固定金利特約期間中の繰上返済手数料
・繰上返済元本1,000 万円未満の場合…31,500 円
・繰上返済元本1,000 万円以上の場合…52,500 円
＜金利優遇キャンペーン＞
※女性向け住宅ローン凛とキャンペーンは併用不可
◆当初優遇タイプ
☆固定金利2年・3年…店頭表示金利から年1.3％優遇
☆固定金利5年・7年・10年…店頭表示金利から年1.0％優遇
☆固定金利15年・20年…優遇対象外
★当初固定金利特約期間終了後
・特約期間の再設定期間中…店頭表示金利から年0.4％優遇
・変動金利ご利用期間中…店頭表示金利から年0.5％優遇
◆全期間優遇タイプ
固定金利選択型金利、変動金利
どちらでも期間内…店頭表示金利から年0.7％優遇
※固定金利選択型金利15年・20年は優遇対象外。
各銀行によって、条件が異なるなので、あらかじめ知っておくと
とても便利！
●みずほ銀行
＜会社概要＞
商号：株式会社みずほ銀行
発足日：2002年4月1日
本店所在地：〒100-0011 東京都千代田区内幸町一丁目1番5号
電話：03-3596-1111（代表）
代表者：取締役頭取 杉山 清次
資本金：6,500億円
従業員数：15,621名
大株主・持株比率：株式会社みずほフィナンシャルグループ(100%)
ＵＲＬ：http://www.mizuhobank.co.jp/
＜みずほ住宅ローン・みずほ住宅ローン超長期固定金利型＞
●新規利用可能条件
○年収
・安定した収入のある方
・団体信用生命保険に加入が認められる方
・現在借り入れ中の住宅ローン（公的機関、勤務先からのお借り入れを含む）に、延滞等のない方
・保証会社の保証を受けられる方
○借り入れ時年齢：満20歳以上満71歳未満
○完済時年齢：満81歳未満
○使途：現在他金融機関から借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金
○融資金額：50万円～1億円以内（1万円単位）
○融資期間
・1年以上35年以内（1年単位）
・21年以上35年以内（1年単位）超長期固定
○金利：変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式のいずれか。
◆変動金利方式…年2回金利の見直し。
◆上限金利設定方式…お選びいただいた期間は上限金利以下の範囲内で金利が変動。選択時に上限金利を設定。選択期間は5年または10年
◆固定金利選択方式…お選びいただいた期間は固定金利。
・固定金利適用期間:2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年のいずれか
・新規実行時の利率は、毎月決定し、みずほ銀行の店頭でお知らせ。
・固定金利適用期間中は返済金額の見直しはなし。
・固定金利適用期間終了時には変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式のいずれかを選択。その際、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき新返済金額を見直し。
◆超長期固定金利
※市場金利の動向によって変動金利方式のローンに比べ支払い総額が多くなる場合がある。
※期間中は変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式に変更不可
○金利方式の切り替え
・「変動金利方式」から「上限金利設定方式」「固定金利選択方式」へは、約定返済日ごとに可能。
・「上限金利設定方式」から「変動金利方式」「固定金利選択方式」へは上限金利設定期間終了時に限る。
「固定金利選択方式」から「変動金利方式」「上限金利設定方式」へは、固定金利適用期間終了時に限る。
以下の場合は変更不可。
（1）元利金の返済が遅延
（2）ローン期限までの期間が、選択する「上限金利設定方式」の期間より短い場合
○返済方法：毎月元利均等返済。融資額の50％まで６ヵ月ごとの増額加算返済も可。
○保証料
1一部前払い方式…一括して所定の保証料を支払う
例）1000万円 20年 148,340円
1000万円 35年 206,110円
2保証料を前払いしない方式
・保証料は利率に含む
・審査結果によって保証料は異なる
○保証人：保証会社の保証
○保証会社事務取扱手数料：1件 31500円
○担保：保証会社が融資対象物件に、第一順位の抵当権を設定登記
○火災保険加入：指定する保証会社の審査結果により、建物に長期火災保険をかけ、その保険金請求権等に質権を設定することがある。
○融資事務手数料
・固定金利選択方式・上限金利設定方式への切り替えには手数料10,500円。
・固定金利適用期間終了時、上限金利設定期間終了時に同一金利方式を選択される場合にも手数料10,500円。
○繰り上げ返済手数料
・変動金利方式…5250円
・上限金利設定方式・固定金利選択方式
1百万円未満…10500円
10百万円未満…31500円
10百万円以上…52500円
・その他条件変更手数料…5250円
・超長期固定繰上げ返済手数料…5250円
＜金利優遇キャンペーン＞
キャンペーン期間：申し込み受け付け平成19年9月28日まで。借入受け付け平成19年12月28日まで（平成19年8月1日現在）
※当行で借り入れ中の住宅ローンを借り換えすることはできません不可
◆当初期間優遇プラン
借入金利固定2年の場合、2.050％
借入金利固定3年の場合、2.100％
借入金利固定5年の場合、2.150％
借入金利固定10年の場合、2.550％
その後も0.4％優遇
◆全期間優遇プラン
※店頭基準金利より1％優遇（最長35年金利優遇）
変動の場合、1.625％
借入金利固定2年の場合、2.150％
借入金利固定3年の場合、2.400％
借入金利固定5年の場合、2.650％
借入金利固定7年の場合、2.900％
借入金利固定10年の場合、3.050％
借入金利固定15年の場合、3.550％
借入金利固定20年の場合、3.750％
◆全期間固定プラン
借入期間は、固定金利適用期間と同じ期間になる。
15年固定（10年超15年以内、1年単位）、2.850％
20年固定（15年超20年以内、1年単位）、3.100％（専用特別金利）
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●三菱東京ＵＦＪ銀行
＜会社概要＞
商号：株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行
発足日：1919年8月25日 （大正8年8月25日）
本店所在地：東京都千代田区丸の内二丁目7番1号
代表者：頭取 畔柳 信雄
資本金：9,969億円 （2006年3月末、単体）
従業員数：33,641人 （2006年3月末、単体）
大株主：株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ
ＵＲＬ：http://www.bk.mufg.jp/
＜三菱東京ＵＦＪ住宅ローン＞
●新規利用可能条件
○年収
・団体信用生命保険に加入できる方
・返済計画に無理のないよう年収による制限があり。
・保証会社の担保評価や同時に利用される公的融資の金額等により制限される場合あり。
○借り入れ時年齢：20歳以上70歳の誕生日まで
○完済時年齢：80歳の誕生日まで
○使途
（1）自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借替資金・借り替えにともなう諸費用。
（2）住み替えの際の既存住宅売却にともなう既存住宅ローンの返済資金。
○住宅の条件：購入物件の所在地や面積等により利用できない場合がありる。
○対象地域：購入物件の所在地や面積等により利用できない場合がある。
○融資金額：３０万円以上１億円以内（１０万円単位）
○融資期間：２年以上３５年以内(１年単位) ※中古物件の場合等は一部制限。
○金利：「変動タイプ」と「固定特約タイプ」
◆変動タイプ…年2回金利の見直し。
◆固定特約タイプ…お選びいただいた期間は固定金利。
・期間：１年・２年・３年・５年・７年・１０年・１５年・２０年のいずれか
・毎月月末までに翌月の適用利率を決定。
・特約期間終了時には、再度「固定特約タイプ」にするか「変動タイプ」に変更が可能。
・特約期間中は、利率の変更および「変動タイプ」への変更なし。
・固定金利適用期間中は返済金額の見直しなし。
○返済方法
・「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」。
・「毎月返済」と「毎月返済とボーナス月増額返済の併用」。
・借入時から最長１年間の元金返済の据え置き（１ヵ月単位、利息は毎月払い）。
・親子リレー返済可。
・返済日は、６、１１、１６、２１、２６日のいずれか。
○保証料
・保証料の支払方法は一括前払い型と利息組込み型。
・借入金額・借入期間・返済方式・年収に占める返済額の割合・保証料支払方法等により保証料は異なる。
○保証人：保証会社の保証
○保証会社事務取扱手数料：1件 31,500円
○担保：ご購入になる土地・建物または借替対象となる土地・建物に保証会社を抵当権者とする抵当権を設定
○火災保険加入：建物には長期火災保険をつけていただき、保険金請求権に保証会社を質権者とする質権を設定していただく場合がある。
○一部繰り上げ返済手数料
＜変動タイプ＞返済金額に関わらず３，１５０円
＜固定特約タイプ＞返済金額が１００万円未満の場合：５，２５０円返済金額が１００万円以上の場合：２１，０００円
※インターネットや電話により申し込みいただいた場合には、上記手数料から１，０５０円差し引いた金額。
※金利タイプに関わらず、このほかに保証会社手数料３，１５０円が必要。
○一括完済手数料
＜変動タイプ＞
借入後の経過期間が３年以内の場合：３，１５０円
借入後の経過期間が５年以内の場合：２，１００円
借入後の経過期間が７年以内の場合：１，０５０円
借入後の経過期間が７年超の場合：無料
＜固定特約タイプ＞
返済金額が１００万円未満の場合：５，２５０円
返済金額が１００万円以上の場合：２１，０００円
※インターネットにより一括完済申し込みいただいた場合は、上記手数料から１，０５０円差し引いた金額（旧ＵＦＪ店のみのお取り扱いとなります）
※金利タイプに関わらず、このほかに保証会社手数料８，４００円が必要。
○その他手数料
・「変動タイプ」から「固定特約タイプ」に変更する場合には、特約設定手数料１０，５００円が必要。
・その他の返済条件を変更する場合には、条件変更手数料５，２５０円が必要。
※インターネットにより返済条件の変更をお申し込みいただいた場合には、手数料は４，２００円。
・返済期間を短縮する場合には、このほかに保証会社手数料３，１５０円が必要。
＜金利優遇キャンペーン＞
優遇金利期間： 毎月、見直し（平成19年8月1日現在）
◆ずーっと金利優遇コース
☆固定期間2年 団体信用生命保険付、年2.25％
☆固定期間3年 団体信用生命保険付、年2.50％
☆固定期間5年 団体信用生命保険付、年2.75％
☆固定期間10年 団体信用生命保険付、年3.20％金利は毎月見直しをする。
※借入金利は、申込時ではなく実際の借り入日の適用金利となる。
◆最初に大きな優遇コース
色々な費用がかかるから当初期間をビッグに金利優遇。当初期間が過ぎても、年-0.4％優遇。
☆当初固定2年 団体信用生命保険付、年2.05％
☆当初固定3年 団体信用生命保険付、年2.10％
☆当初固定5年 団体信用生命保険付、年2.25％
☆当初固定10年 団体信用生命保険付、年2.55％
※金利は毎月見直しをする。
◆ずーっと固定金利コース
☆借入れ期間21～35年 団体信用生命保険付、年3.31％
☆借入れ期間21～25年 団体信用生命保険付、年3.26％
☆借入期間26～30年 団体信用生命保険付、年3.29％
☆借入期間31～35年 団体信用生命保険付、年3.31％ 金利は毎月見直しをする
※借入金利は、申込時ではなく実際の借り入日の適用金利となる。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
●りそな銀行
＜会社概要＞
商号：株式会社りそな銀行
発足日：大正7年5月15日（営業開始日平成15年3月3日）
本店所在地：大阪市中央区備後町２丁目２番１号
代表者：社長 水田 廣行
資本金：2,799億円
有人店舗数：332店
株主：株式会社りそなホールディングス（100％）
ＵＲＬ：http://www.resona-gr.co.jp/
＜りそな住宅ローン・親子ニ世代・超長期固定金利型・凛＞
●新規利用可能条件
○年収
・前年税込収入100万円以上
・勤続年数1年以上または営業年数が3年以上
・団体信用生命保険に加入できる方
親子ニ世代
・現在同居されているか、または将来同居を予定している親、子
・団体信用生命保険は親、子それぞれ、ご融資金額の１／２ずつ加入。
※親が満80歳の時点で、子にその時の融資残高の加入に変更。
○借り入れ時年齢：20歳以上70歳未満
○完済時年齢：80歳未満
親子ニ世代…親は最終返済時の年齢が80 歳以上でも可
○年間返済割合：税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内、所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内。
○使途
・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金
・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金
・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
親子ニ世代
・親子が共有または一方が所有し、親子または親子の家族が同居する
○融資金額：50万円以上1億円以内（1万円単位）
凛…借入金額が住宅建築費（土地の取得費を含む）または住宅購入価格の80％以内。
○融資期間：・1年以上35年以内（1年単位）
○金利
・「変動金利型」または「固定金利選択型」
・「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた所定の金利を適用。
・「固定金利選択型」の場合、所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、7年、10年、15年、20 年）の間適用。
超長期固定
・所定の固定金利。
※借入後に変動金利型や固定金利選択型等への金利変更不可
○返済方法
・毎月元利均等返済。融資額の50％までボーナス月加算返済可。最長1年まで、元金返済据え置きも可。
・「変動金利型」は、「返済額5年毎見直し方式（返済額を5年ごとに見直すタイプ）」「ご返済安定プラン（最長20年間ご返済額を一定にするタイプ）」のいずれかを選択。
○保証料：一括前払い型と金利上乗せ型
一括前払い型…借入時に一括して所定の保証料を支払う
例）20年 14,834～22,252円
金利上乗せ型…借入時に一括支払いの必要はなし。
※融資金利は保証料一括前払い型の融資金利に年0.2%を加えた金利。
○保証人：保証会社の保証
○保証会社事務取扱手数料：1件 31,500円
○担保：銀行所定の保証会社に対し、融資対象物件（土地・建物）への抵当権を設定登記。
○火災保険加入：マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定。
○一部繰り上げ返済手数料
・一部繰上返済…5,250 円
・全額繰上返済の場合は、借入日からの経過期間に応じた手数料。
3年以内…3150円
5年以内…2100円
7年以内…1050円
7年超 …無料
・固定金利特約期間中の繰上返済手数料
・繰上返済元本1,000 万円未満の場合…31,500 円
・繰上返済元本1,000 万円以上の場合…52,500 円
＜金利優遇キャンペーン＞
※女性向け住宅ローン凛とキャンペーンは併用不可
◆当初優遇タイプ
☆固定金利2年・3年…店頭表示金利から年1.3％優遇
☆固定金利5年・7年・10年…店頭表示金利から年1.0％優遇
☆固定金利15年・20年…優遇対象外
★当初固定金利特約期間終了後
・特約期間の再設定期間中…店頭表示金利から年0.4％優遇
・変動金利ご利用期間中…店頭表示金利から年0.5％優遇
◆全期間優遇タイプ
固定金利選択型金利、変動金利
どちらでも期間内…店頭表示金利から年0.7％優遇
※固定金利選択型金利15年・20年は優遇対象外。